Как волгоградцы могут продать квартиру с долями без нотариуса

– До 1 июня 2016 года, все сделки с долевым участием регистрировались в простой, письменной форме, но после вступления закона все, что было связано с продажей жилья с несколькими собственниками, стало регистрироваться только при наличии нотариального удостоверения, – цитирует «Вечерний Волгоград.ру» слова эксперта по недвижимости Германа Кутыгина. – Мотивировалось это тем, что в долях могли состоять несовершеннолетние дети или недееспособные граждане, которые зачастую становились жертвами мошенников. А нотариус являлся своего рода гарантом чистоты сделки.

То есть процедура осталась такой же, но в цепочку добавился нотариус, который за свои услуги брал определенную плату – 0,5 % от цены сделки либо от кадастровой стоимости объекта, в зависимости от того, что выше. Однако тут действовал лимит – не более 20 тысяч рублей.

– Плюсом к этой сумме нужно было оплатить и техническую работу, - добавляет эксперт. - В итоге граждане тратили на нотариуса до 23 тысяч рублей.

С вступлением в силу нового закона подобная схема изменится.

С 1 августа 2019 года сделку по продаже жилого помещения с двумя или более собственниками удостоверять у нотариуса больше не нужно.

– Тем не менее, в руках у нотариуса продолжают оставаться сделки, в которых среди собственников есть несовершеннолетние дети или недееспособные граждане, - отмечает Герман Кутыгин. - В этом случае процедура остается такая же. То же самое происходит, когда продается не вся квартира целиком, а только отдельные доли.

нет