Волгоградские семьи покупают квартиры в новостройках на льготных условиях

Основательный подход

Компенсация части процентной ставки по ипотеке – неплохое подспорье для многих семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Благодаря новым мерам, вступившим в силу с 1 января 2019 года, господдержку на покупку квартир и домов получают несколько категорий граждан.

Напомним, по предложению губернатора Волгоградской области Андрея Бочарова компенсация части процентной ставки по ипотеке предоставляется молодым и многодетным семьям; гражданам, покупающим квартиры в проблемных многоквартирных домах, которые переданы для завершения строительства добросовестным застройщикам. Также право на спецусловия имеют работники региональной бюджетной сферы и родители, направившим средства материнского семейного капитала на покупку жилья.Дополнительные возможности получили участники госпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей». Помимо компенсации части процентной ставки по ипотеке, они вправе воспользоваться льготным займом на оплату первоначального взноса.

Основной пласт получателей бюджетной помощи при покупке жилья составляют молодые семьи, у которых «квартирный вопрос» стоит особенно остро. Если возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет, они имеют право на пятилетнюю компенсацию процентной ставки по ипотеке в размере 7,25% (ключевая ставка Центробанка РФ).

- Сейчас на территории региона процентная ставка  в среднем при покупке жилья в новостройке составляет около 10%, получается, что на период компенсации  фактическая ставка по кредитам для молодых семей будет чуть менее 3% годовых, - поясняет исполнительный директор Волгоградского фонда жилья и ипотеки Алексей Заруднев. - Это серьезное подспорье для их семейного бюджета.

Семья может рассчитывать на ежемесячную компенсацию свыше 10 тысяч рублей в течение пяти лет и получить за этот срок в целом около 600 тысяч рублей. Подчеркнем, что речь идет о средних показателях, размер поддержки определяется индивидуально, в зависимости от срока кредитования, суммы кредита и процентной ставки по нему.

- Именно по этой мере господдержки с начала года уже заключено 330 соглашений, - отмечает  Алексей Заруднев. – После губернаторской перезагрузки программы изменились предпочтения семей. Если раньше они приобретали, по большей степени, однокомнатные квартиры, то на сейчас  80% - это уже двух- и трехкомнатные. То есть граждане стали подходить к решению жилищного вопроса основательно.

Эксклюзивные льготы

Супруги Волжанины одни из тех, кто решил смотреть далеко в будущее. Андрей и Валентина приехали в Волгоград из города Ульяновска четыре года назад. На тот момент у молодых людей была только одна дочь – Екатерина, младшая Валерия появилась на свет только девять месяцев назад.

- Как только в нашей семье родился второй ребенок, мы всерьез задумались  о покупке своей квартиры. Ведь снимать – это не вариант, слишком большие затраты, - рассказывает Андрей. – Ключевую роль сыграла компенсация от региона. Когда посчитали, то поняли, что купить квартиру будет гораздо дешевле, чем платить за аренду.

Помимо того, что супругам понравилось жить в Волгограде - устроили условия и климат - новая программа стала еще одним аргументом, чтобы окончательно здесь обосноваться. В Ульяновской области такие меры еще не введены.  

- За пять лет нам компенсируется около полумиллиона рублей, а вместе с материнским капиталом – это уже миллион, - посчитал молодой человек, - это существенная помощь!

Новостройку Волжанины выбрали в микрорайоне, который уже им знаком – они снимают жилье в доме неподалеку. Четырехлетняя Катя ходит в местный детский сад, туда же, со временем, планируют отдать и младшую Леру.

Ключи от двухкомнатных апартаментов, площадью  64 квадратных метров, супруги получат уже в январе. Окончательно перебраться в новое жилье семья собирается ближе к весне, когда завершат ремонт. Застройщик обещает обустроить и прилегающую территорию – установить детские площадки с беседками для родителей, большой спортивный комплекс и высадить крупногабаритные деревья.

- У нас приобретает квартиры с поддержкой каждая вторая семья, - отмечает представитель застройщика Екатерина Ляшенко. – Благодаря этому и новое жилье пользуется спросом.

Список расширен

Помимо молодых семей, компенсацию в точно таком же размере получают и многодетные семьи. Если они строят собственный дом, то период льготной ставки увеличивается до 10 лет.

Еще три категории граждан имеют право на двухлетнюю компенсацию процентной ставки в размере 5,5% годов – это семьи, использующие для улучшения жилищных условий материнский капитал, работники региональной бюджетной сферы и те, кто покупает квартиры в проблемных объектах, переданных добросовестному застройщику. Дополнительные возможности, в виде льготного займа в размере до 300 тысяч рублей на оплату первоначального взноса, получают участники федеральной программы «Обеспечение жильем молодых семей».  

 Кроме того, с августа текущего года, в соответствии с постановлением губернатора Андрея Бочарова, на господдержку при покупке жилья как в новостройке, так и на вторичном рынке теперь могут рассчитывать переселенцы из аварийного жилого фонда.

 - Мы посчитали, что в среднем, порядка 1000 семей Волгоградской области смогут воспользоваться  мерами, запущенными с 1 января 2019 года, - отметил начальник отдела строительной отрасли комитета строительства Волгоградской области Иван Мелованов. - Они беспрецедентные как по финансированию, так и по числу получателей. Фактически, каждая семья, которая приобретает квартиру у застройщика и попадает под данные категории, сможет воспользоваться господдержкой.

нет