«Элитная недвижимость» в Москве: какие варианты предлагает рынок?

Строительные объекты, которые воплотили в себе комфорт, стиль и уникальность, уже давно заняли свое место на рынке. Элитная недвижимость – это яркий представитель высокого класса, объединяющий в себе все главные качества: надежность, функциональность, высокое качество, роскошный вид и простор. Купить премиальную квартиру, апартаменты или дом стало статусом и гордостью своих владельцев. Они живут в «вершине эволюции» жилищного строительства, получают удовольствие от просторной жилплощади и роскошного вида за окном. Большинство элитных домов расположено в элитных районах, которые щедро наделят обладателя богатым интерьером и великолепной атмосферой.

О том, что сегодня подразумевается под понятием «элитная недвижимость», подробно рассказывают эксперты. Современную жилую недвижимость принято делить на четыре основных класса: эконом (или стандарт), комфорт, бизнес и элит. Первые два типа относятся к массовому сегменту, два последующих - к жилью повышенной комфортности. В сфере риелторства прочно закрепилась классификация новостроек, разработанная Российской гильдией риелторов. Она основывается на таких параметрах, как архитектурные и планировочные решения, благоустройство придомовой территории, инженерное оснащение, близость к центру города, природным зонам или исторически значимым местам, транспортная доступность, развитость инфраструктуры.

Однако в разграничении по классам не закреплено законодательно и не отражено в ГОСТ и документах на жилье. Речь идет о квартирах, построенных по уникальному проекту известного архитекторского бюро, с филигранной проработкой внешних элементов здания, что в дальнейшем может быть признано памятником градостроительства. В премиальный сегмент входят также объекты, которые расположены в престижных районах, набережных или главных городских достопримечательностях.

"Элитная недвижимость" всегда имеет огороженную территорию с продуманным ландшафтным дизайном, собственной охраной и консьерж-сервисом, большой закрытой парковкой, откуда можно подняться к себе в квартиру. В элитных домах могут располагаться ресепшн и гостевые зоны, бар-ресторан, каминный зал, wellness-центр. Проектом жилого комплекса может предусматриваться детский сад и школа. Не менее важен социальный статус жильцов: высокобюджетная недвижимость доступна только состоятельным персонам.

Несущие конструкции элитных зданий выполняются из кирпича или монолитного бетона высокой пробы, отделка фасада – из натуральных материалов, таких как благородный камень и дорогие породы дерева. Количество квартир в таких домах не превышает 50-70, а площадь помещения начинается от 120 м2 для варианта с тремя комнатами. Минимальный размер кухни составляет около 20 м2.

Элитная недвижимость может располагаться как в городе, так и за его пределами, где круглосуточная охрана и единая архитектура делают жизнь настоящей привилегией. Выбор за вами!

Обзор актуальных предложений элитной недвижимости в Москве

Консалтинговая компания Knight Frank провела исследование рынка элитной недвижимости Москвы и сообщила, что в 2020 году было заключено свыше 1300 сделок на общую сумму около 112 млрд рублей, что на 11% больше, чем в 2019 году. При этом, по данным агентства TWEED, порядка 40% элитной московской недвижимости было приобретено в инвестиционных целях на март 2021 года. В прошлом году весной этот показатель был только 12%. Это происходит, потому что в ближайшем будущем премиальной недвижимости прогнозируют серьезное удорожание. В 2020 году цены на элитные квартиры выросли на 10%, и рост продолжается и сейчас.

Ниже мы рассмотрим актуальные варианты элитной недвижимости Москвы.

1. Квартира в ЖК «Еропкинский 16», район Хамовники. Этот объект идеально подойдет для тех, кто хочет жить в сердце культурной жизни Москвы, в переулке Остоженки. Здесь построена пятикомнатная квартира площадью 204 «квадратов» свободной планировки. В здании всего 44 квартиры, а первые этажи здания отведены под респектабельные офисы. Стоимость квартиры с двумя машиноместами составляет около 168 млн рублей.

2. Квартира в клубном доме «Парк Хаус», Пресненский район. В этом элитном здании прекрасный интерьер в классическом французском стиле, а с окон открывается потрясающий вид на знаковые виды города. Квартира находится на седьмом этаже и состоит из гостиной с камином, просторной кухни-столовой, двух спален с ванными комнатами, гардеробной, постирочной и гостевого санузла. На нижних этажах «Парк Хауса» можно провести свободное время, посетив бассейн, библиотеку, бар и спортзал. Стоимость объекта составляет порядка 190 млн рублей.

3. Пентхаус в ЖК «Волынский», район Очаково-Матвеевское. Этот вариант предлагает сочетание природы и бизнеса, так как расположен на близкой расстоянии от Кутузовского проспекта. Из-за своего расположения, с окон открываются впечатляющие виды на природный заказник «Долины реки Сетунь», а прогуливаясь по террасе, можно любоваться Волынским лесом. Общая площадь пентхауса — 696 м2, жилая — 338 м2. Стоимость этого объекта около 190 млн рублей.

4. Апартаменты в ЖК «Большевик», район Беговой. В этом клубном жилом комплексе выставлены на продажу трехкомнатные апартаменты. Они отличаются отделкой в манхэттенском стиле, а также арт-объектами, дорогой мебелью, техникой и антикварными предметами. Площадь составляет 135 м2. Купить такое жилье можно, заплатив приблизительно 63 млн рублей.

Элитная недвижимость Москвы подобна классической музыке или литературе: она всегда оценивается людьми и не теряет своей актуальности. Она может быть дорога, но это соответствует качеству, престижности, комфорту и безопасности такого жилья.

Учтите, что материал не является публичной офертой. Стоимость объектов приводится только для ознакомления и является актуальной на март 2021 года.

Фото: freepik.com