Сколько стоят элитные квартиры в Москве и что учитывать при выборе объектов для покупки
Покупка элитной квартиры в центре столицы является демонстрацией высокого социального статуса ее владельца. Более того, это может стать выгодным объектом для инвестирования на долгосрочной основе: высокая стоимость недвижимости гарантирует сохранение капитала в любых экономических условиях. Однако, сделка с такими объектами сопряжена с высоким риском, особенно при высокой цене. Ответственный подход к покупке подразумевает наличие подробной информации о теме, для обеспечения максимальной безопасности сделки.
В данной статье мы расскажем, как выбрать и где приобрести элитную квартиру в Москве, что влияет на ее стоимость и какие проверки необходимо провести перед покупкой.
же является важным фактором при выборе элитной квартиры. Жильцы этих домов – успешные и состоятельные люди, которые ведут активный образ жизни. Для них важна инфраструктура района, наличие ресторанов, кафе, бутиков, фитнес-клубов и т.д. Рядом с таким жильем обязательно расположены культурные и развлекательные центры, парки, театры, выставочные залы и т.д. Таким образом, формирование цены на элитные квартиры зависит от географического местоположения, качества здания, архитектурных и инженерных решений, отделки помещений, инфраструктуры и социального окружения. При выборе элитного жилья необходимо учитывать все эти факторы, чтобы купленная квартира соответствовала всем вашим требованиям и пожеланиям.При покупке элитной квартиры в центре Москвы необходимо учитывать множество факторов. Процесс приобретения любой недвижимости уже не является простым, а покупка дорогой квартиры находится на еще более высоком уровне сложности. При ошибке цена последствий может быть реально катастрофической.
Все меньше людей предпочитают искать жилье самостоятельно. Это занимает много времени, которого у людей с загруженными графиками деятельности не хватает. Кроме того, очень сложно принимать решения без знаний и опыта. Чтобы не совершить ошибку, сэкономить время и избежать стресса, стоит обратиться к специализированному агентству недвижимости, которое занимается продажей элитных квартир.
Первым шагом в этом процессе является определение требований к объекту. На первый план выходит локация, но также необходимо определить другие важные характеристики: размеры, высоту потолков, наличие или отсутствие ремонта, особенности планировки, инженерные системы, степень развития инфраструктуры вокруг, статус помещения и другое. Обязательно следует назначить желаемую стоимость квартиры.
На основе Ваших требований, менеджер подберет подходящий вариант. Если фотографии и описание понравятся, можно переходить к следующему этапу — просмотру. Опытные риелторы, занимающиеся продажей элитных квартир в Москве, знают, на что стоит обратить внимание. Они расскажут о нюансах, на первый взгляд неочевидных, таких, например, как социальное окружение.
Юридическое оформление сделки зависит от множества факторов. Если Вы покупаете жилье от застройщика, то заключается договор долевого участия (ДДУ), а в случае покупки от предыдущего владельца — купли-продажи. Покупка элитной недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке сопряжена с рядом юридических тонкостей, которые обязательно нужно учесть.
Для покупки жилья от продавца необходимо проверить следующие документы:
- правоустанавливающие документы (на каком основании собственник квартиры является таковым);
- выписку из ЕГРН (в которой указаны данные о недвижимости, наличие обременения и история продаж);
- техпаспорт объекта (из него можно узнать о перепланировке и ее законности);
- справки о регистрации (позволяют выяснить, кто прописан в квартире);
- справка об отсутствии задолженностей перед управляющей компанией;
- подтверждение личности собственника.
На вторичном рынке недвижимости могут возникнуть неприятности, касающиеся долгов, прав на квартиру, процедур банкротства, розысков и т.д. Только тщательная проверка поможет предусмотреть подобные неприятности и избежать проблем.
На первичном рынке тоже есть свои тонкости. Конечно, продажей элитных квартир занимаются в основном известные застройщики, но всегда стоит провести проверку. Стоит проверить репутацию компании, убедиться, что у нее большой опыт и хорошие отзывы, изучить документы (выписку из ЕГРЮЛ, проектную декларацию) и прочее.
Цены на элитные квартиры в Москве начинаются от нескольких десятков миллионов рублей. Чтобы удостовериться в юридической чистоте сделки, знать все тонкости и сохранить время и нервы, имеет смысл обратиться за помощью к надежному и опытному агенту по продаже элитной недвижимости.
Информация о стоимости актуальна на март 2021 года.
Фото: freepik.com