Строительные СРО в Санкт-Петербурге: особенности работы и условия членства

Апрель 2022 года не стал исключением для Санкт-Петербурга, где насчитывается 19 строительных СРО. Однако, как определить наиболее подходящий вариант из этого большого числа организаций? Как правило, выбор определяется не только вступительными взносами, но и надежностью СРО.

Членство в саморегулируемых организациях (СРО) строительной отрасли является важным условием для успешной деятельности компании, считают эксперты. Это позволяет повысить качество предоставляемых услуг, привлечь новых партнеров и участвовать в государственных торгах. С 1 июля 2017 года, согласно поправкам к Градостроительному кодексу РФ, членство в СРО обязательно для генеральных подрядчиков, застройщиков и технических заказчиков, заключающих договоры на суммы свыше 3 миллионов рублей. Однако, государственные и муниципальные унитарные предприятия, субподрядчики и генеральные подрядчики, заключающие договоры на суммы менее 3 миллионов рублей, могут вступать в СРО на добровольных началах.

СРО в Санкт-Петербурге перечислены в Едином и отраслевом реестре СРО, доступном на сайтах Ростехнадзора и Национального объединения строителей «НОСТРОЙ». В связи с принятием Федерального закона от 3 июля 2016 года № 372-ФЗ, число СРО по строительству сократилось на более чем 30% (к сентябрю 2017 года было зарегистрировано 27 организаций). Кроме того, размер компенсационного фонда крупнейших СРО в Санкт-Петербурге превышает 1 миллиард рублей.

В данной статье рассказывается о требованиях для вступления и членства в саморегулируемую организацию (СРО) в области строительства, а также о необходимых документах для этого.

Граждане, являющиеся ИП или руководители строительных компаний, для вступления в СРО должны иметь высшее образование соответствующего профиля и опыт работы по специальности не менее пяти лет. Также компания, организующая строительство, должна иметь трудовые договоры минимум с двумя специалистами по каждому из направлений. Данные о сотрудниках должны быть внесены в Национальный реестр специалистов в области строительства.

Для того, чтобы вступить в СРО, необходимо предоставить заявление, анкету с печатью и подписью руководителя компании, заверенную копию устава, решение об основании организации, приказы о назначении гендиректора и главного бухгалтера, ОГРН, ИНН, выписку из ЕГРЮЛ и из информационного уведомления Госкомстата, подтверждение оплаты взносов, а также сведения о составе сотрудников предприятия, их квалификации и другие документы.

СРО проводит проверки как кандидатов на вступление, так и существующих членов. Внеплановые проверки проводятся по мере необходимости, а плановые — ежегодно. Оценка соблюдения строительной компанией действующего законодательства и стандартов партнерства, правил хранения информации и др. проходят также через комиссию, которая рассматривает жалобы на деятельность членов СРО.

Камеральная проверка является одним из способов оценки соответствия предприятия требованиям СРО. Она предусматривает изучение налоговых деклараций компании и других документов, которые служат основанием для исчисления налогов.

Нужно отметить, что в настоящее время компания может вступить лишь в ту СРО, которая имеет то же место регистрации. То есть, если юридический адрес фирмы находится в Санкт-Петербурге, она может вступить лишь в СРО СПб.

Стоимость получения допуска СРО зависит от нескольких видов взносов:

1. Взнос в компенсационный фонд, который составляет основную часть суммы и используется для покрытия убытков, вызванных участником объединения в результате его непрофессиональных действий. Его размер зависит от цены договора генерального подряда или договора на выполнение проектных работ. Для строителей минимальный размер взноса составляет 100 тыс. руб., для проектировщиков и изыскателей — от 50 тыс. руб. Данный взнос зафиксирован законодательством РФ и определяет уровень ответственности.
2. Вступительный взнос, который уплачивается однократно. Его размер определяется в учредительных документах СРО.
3. Членский взнос, который выплачивается ежемесячно. Его размер фиксирован либо зависит от стоимости контрактов предприятия. Размер взноса зависит от текущих затрат на содержание структуры и может изменяться по итогам года. В разных регионах суммы вступительного и членского взноса могут различаться из-за размеров хозяйственных трат. В Санкт-Петербурге размер вступительного взноса находится в диапазоне от 20-30 тысяч рублей, однако в некоторых объединениях он может быть не более 5 тысяч рублей. В Москве же размер вступительного взноса достигает 30-50 тысяч рублей. Размер членского взноса в Санкт-Петербурге составляет в среднем от 5 до 10 тысяч рублей, а в Москве — от 30 до 80 тысяч рублей, но в некоторых случаях эта сумма может превышать указанное значение в несколько раз.
4. Другие виды взносов, которые могут быть связаны со страхованием гражданской ответственности, целевым взносом в объединение "НОСТРОЙ / НОПРИЗ", приобретением сертификатов качества, обучением персонала и оплатой услуг консалтинговых компаний.

При выборе СРО необходимо придерживаться ответственного подхода, так как это повлияет на дальнейшую работу предприятия. Следует учитывать, что чем больше членов в СРО, тем выше будет ее компенсационный фонд. В рамках этого фонда СРО будет покрывать убытки, которые могут быть вызваны действиями участников. Кроме того, стоит обратить внимание на спектр предоставляемых объединением услуг. Они могут включать в себя правовую поддержку, обучение и множество других возможностей. Чем больше услуг предоставляет СРО, тем эффективнее и удобнее ею пользоваться.

Присоединение к СРО позволяет строительному предприятию повысить качество своих услуг, улучшить свою репутацию на рынке, найти надежных партнеров и решить множество других задач.

Фото: freepik.com