Основной упор в загородном строительстве делается на объекты небольшой площади с низким количеством этажей. Сюда входят капитальные дома, коттеджи, дачные домики, бани и хозяйственные постройки. Однако, сегодня наиболее сложным и востребованным видом строительства является капитальное домостроение, которое требует учета множества факторов: от особенностей земельного участка до бюджета на отделочные работы.

Если задумались о строительстве дома, то необходимо определиться с последовательностью работ и узнать их особенности. Ведь во многом от этого зависит конечный результат и удовлетворенность инвестора.

Строительство загородного жилья

Первый этап – Проектирование. Этот трудоемкий и ответственный этап включает расчеты, отрисовку схематических чертежей, подбор и анализ материалов в соответствии с ГОСТами и СНиПами. Учитывая недостатки и разногласия в этих документах, авторитетные проектные бюро разрабатывают собственные специальные нормативы, которые позволяют значительно улучшить эксплуатационные характеристики построек. Готовый проект включает план фундамента и его устройства в разрезе, поэтажные планы с указанием помещений, спецификации и перспективные изображения.

Второй этап – Возведение фундамента. Этот этап необходим для обеспечения долговечности всей постройки и безопасности жильцов. Прежде чем приступить к закладке фундамента, проводится геологическое исследование местности. Это помогает определить тип грунта, глубину промерзания земли и близость грунтовых вод. Затем выбирается тип и толщина фундамента, а также предусматривается гидроизоляция для предотвращения отсыревания стен.

Третий этап – Возведение стен. Этот этап можно быстро пройти и получить качественный результат, используя современные материалы. Например, керамические блоки с соединением паз-гребень позволяют уменьшить расходы на раствор вчетверо и возвести стены быстрее, чем из обычного кирпича. Кроме того, правильно выбранный материал для стен позволит значительно сократить издержки, поскольку на стены тратится около 60% всех материалов для строительства дома.

Четвертый этап – Строительство кровли. Кровля должна иметь энергосберегающую конструкцию, предназначенную для экономии на отоплении дома. Перед началом установки кровельных конструкций необходимо рассчитать несущие элементы так, чтобы выдержать нагрузку «снежной шапки» в зимний период. При этом узлы кровли не должны быть слишком тяжелыми, чтобы не требовалось усиливать фундамент и увеличивать издержки на строительство.

Пятый этап – Утепление. Надежная защита дома от холода обеспечивается профессиональным утеплением стен, кровли, пола. Современные утеплители могут также обеспечить влаго- и шумоизоляцию.

Шестой этап – Отделка. На этом этапе вы можете придать вашему дому индивидуальность и сделать это в рамках заданного бюджета. Однако для работы с современными отделочными материалами зачастую необходимо приглашать квалифицированных мастеров.

Седьмой этап – Проведение инженерных коммуникаций. Этот этап необходим для предоставления в доме отопления, горячей и холодной воды, электричества и газа. Планировка дома должна учитывать расположение коммуникаций, чтобы сократить расстояния и сократить время строительства.

Загородные дома могут быть построены из разных материалов, каждый из которых имеет свои достоинства и недостатки.

Дома из дерева являются наиболее традиционным и экологичным выбором. Они строятся из оцилиндрованного бревна, цельного или клееного бруса. Проблемы пожаробезопасности, грибка, плесени, паразитов решаются при помощи специальных пропиток. Деревянный дом обеспечивает своим обитателям особый микроклимат и неизменный уют. Однако, недостатков у деревянных домов тоже не мало, например, усадка после окончания строительства. Однако использование современных материалов, таких как клееный брус, помогает избежать этой проблемы.

Дома из бетона (монолитные) также пользуются популярностью среди застройщиков. Эти дома строятся путем наращивания бетона на арматуру, что делает их простыми в возведении и надежными. Однако, требуют внимания, когда дело доходит до утепления, в противном случае, отопление может оказаться слишком дорогим.

Дома из кирпича, хоть и дороги и требуют больших затрат на строительство, выглядят очень эстетично и дорого. Однако, такой дом требует усиленного фундамента. Строители часто выбирают кирпичные постройки, которые рассчитаны на долговременное проживание нескольких поколений семьи, так как они имеют лучшие традиции русских усадеб.

Дома из блоков, в частности, из пенобетона, становятся всё более популярными за счет своих преимуществ, таких как легкость обработки и создание домов любых конфигураций. Пенобетон не требует массивных фундаментов, он огнеупорен, гигиеничен и имеет длительный срок эксплуатации. Блочные дома стоят значительно дешевле, чем кирпичные, но при этом такие дома не уступают деревянным домам по комфортности.

Каркасные дома строятся быстро и недорого благодаря своей технологии. Стеновые наполнители изготавливаются из легких материалов, что дает невысокую нагрузку на фундамент, позволяя делать его мелкозаглубленным. Деревянный каркас и экологичные наполнители из современных материалов дают возможность создать в доме комфортный микроклимат.

Комбинированные дома - это еще один способ сократить затраты на строительство. Например, первый этаж можно сделать кирпичным, а второй из бревна или бруса. Это позволяет получить больше возможностей для реализации архитектурных идей, также создавая наиболее комфортную среду обитания в доме.

Перепишем текст с сохранением структуры и основной информации:

Цена строительства загородного дома "под ключ" зависит от нескольких факторов: площади дома, этажности, сложности его проекта, материалов и технологий строительства, а также затрат на инженерные коммуникации и труд. Однозначно ответить на вопрос о стоимости дома достаточно сложно.

Например, простой одноэтажный дом из клееного бруса площадью 100 кв.м будет стоить в среднем 3 000 000 рублей. Стоимость дома премиум-класса из такого же материала и площадью в 300 кв.м может составить около 16 000 000 рублей. Однако, эти данные не учитывают индивидуальные потребности, такие как добавление спален, гостиных, кабинетов, хозяйственных помещений, террас, балконов и прочих особенностей, которые могут изменить итоговую стоимость дома.

Также стоит учитывать, что ценовая политика может отличаться в зависимости от компании, в которой вы решите строить свой дом. К примеру, в одной компании кирпичный дом может оказаться дешевле, чем деревянный в другой.

Фото: freepik.com